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Innovazione digitale: big data e app stimolano il real estate

Sono 43 le startup immobiliari, ma anche operatori consolidati si innovano

Il mondo immobiliare è attraversato da una serie di cambiamenti che lo rendono attrattivo agli occhi degli investitori. Tra le innovazioni spiccano le applicazioni digitali e i big data, che stanno modificando il modo di lavorare degli intermediari.   I benefici dei big data sul mercato italiano     Anche il real estate italiano, secondo i dati rilevati dall’osservatorio Proptech Monitor del Politecnico di Milano, ha intrapreso questo percorso. Ne è la prova l’esistenza di 43 start up attive che sfruttano queste innovazioni per il proprio lavoro.   Stefano Bellintani, uno dei responsabili...

Calano i fallimenti delle imprese, continua la ripresa italiana

L’analisi di Cribis registra una diminuzione generale dei fallimenti del 5,9% nel 2018

Finalmente una buona notizia per le imprese italiane: secondo l’Analisi dei fallimenti in Italia effettuata da Cribis, società del gruppo Crif specializzata nell’informazione per il business, nel corso del 2018 i fallimenti in generale sono diminuiti del 5,9% rispetto all’anno precedente. Un dato che, secondo l'analisi, conferma il trend positivo degli ultimi anni e che fa tirare un sospiro di sollievo alle imprese italiane. Anche se non tutti i settori hanno reagito allo stesso modo alla ripresa economica.   I cali per settore Nel dettaglio, i cali più significativi si registrano nel settore industriale...

Confedilizia, più tutele per chi acquista un immobile da costruire

Il decreto legislativo n. 14/2019 introduce novità in materia di contratti preliminari

Nella pubblicazione della scorsa settimana della Gazzetta Ufficiale è stato riportato il decreto legislativo n. 14/2019 in materia di crisi di impresa e dell’insolvenza. Le novità riguardano il settore immobiliare ed in particolare i contratti preliminari e la tutela degli acquirenti di immobili da costruire.   È il comunicato stampa del 15 febbraio di Confedilizia a chiarire quanto riportato nella Gazzetta Ufficiale e quali sono le conseguenze del decreto legislativo.     Il contratto preliminare   L’argomento trattato è la rescissione del contratto preliminare di vendita immobiliare...

Analisi di mercato, bene gli immobili d’impresa in Italia

Calano i prezzi, ma aumenta la richiesta di capannoni, uffici e negozi

Secondo l’indagine, nonostante il misero andamento dell’economia italiana, il mercato degli immobili per l’impresa mostra una tendenza positiva.   Fabiana Megliola, responsabile ufficio studi Tecnocasa, ha dichiarato: «Gli ultimi dati di Confindustria indicano un Pil ancora debole nel terzo trimestre. Nonostante questo, il mercato degli immobili per l’impresa, che risulta strettamente correlato all’andamento dell’economia italiana, ha mostrato lievi segnali di ripresa delle compravendite nella prima metà dello scorso anno. Non dimentichiamo che le difficoltà degli ultimi anni hanno...

Uffici e logistica sostengono il real estate europeo

Nel quarto trimestre 2018 crescono rispettivamente dello 0,7% e dello 0,9%

Da qualche giorno, Cushman & Wakefield ha pubblicato i dati relativi al quarto trimestre dell’anno scorso per quanto riguarda i mercati europei di locazioni immobiliari commerciali. Secondo la ricerca “The DNA of Real Estate”, la tendenza positiva già registrata nei trimestri precedenti è stata mantenuta. I risultati migliori si hanno soprattutto per quanto riguarda gli uffici e la logistica.     GLI AFFITTI DI UFFICI     Tra le categorie analizzate dallo studio “The DNA of Real Estate”, gli affitti degli uffici in Europa registrano le migliori performance con una crescita...

A Milano è boom di uffici smart

Benvenuti nella patria dello smart working italiano. Il lunedì in ufficio non è quello che vi aspettate

  Stanchi della solita scrivania, delle solite quattro mura e della solita pausa pranzo? Se lavorate a Milano, forse non avete ragione di lamentarvi. Qui lo smart working è una realtà consolidata da qualche tempo. Vi sembrerà incredibile, ma in questi uffici la gente ci torna volentieri ogni lunedì. Gli spazi sono confortevoli, la routine viene interrotta da pause in ambienti luminosi e rigeneranti e aumentano le attività all’aperto. Al contempo, è grande l’attenzione all’ecosostenibilità. Molte tra queste strutture, infatti, hanno ricevuto la certificazione Leed ai massimi...

Cedolare secca 2019 per immobili commerciali: quali sono i requisiti

Con l'approvazione della Legge di Bilancio 2019, la cedolare secca è estesa anche all'affitto di immobili commerciali

    FACCIAMO CHIAREZZA…     Innanzitutto, chiariamo cos’è la cedolare secca. Essa consiste nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef che si compone di due diverse aliquote. La prima è fissata al 21% e riguarda il canone di locazione annuo. La seconda è del 10%, riservata esclusivamente ai contratti di locazione a canone concordato. Il locatore inoltre è esentato dal pagamento dell’imposta di registro e di bollo. Di contro, però, non potrà richiedere l’aggiornamento del canone di locazione sulla base della variazione Istat dell’indice...

Casa da ristrutturare, oggi comprarla conviene

Qual è il risparmio effettivo? A quanto ammontano i costi di ristrutturazione? E dove si trovano i prezzi più bassi?

    PERCHÉ OGGI INVESTIRE NEL MATTONE È VANTAGGIOSO Investire nel mattone è una delle forme di investimento da sempre preferite dagli italiani. Certo è che nei momenti di massima espressione della crisi il mercato immobiliare si fosse praticamente congelato, ma gli anni sono passati. Quanto è conveniente investire negli immobili oggi? La risposta è “molto”. Dopo la crisi che ha messo a soqquadro il mercato immobiliare, negli ultimi anni si è registrato un aumento delle compravendite a fronte dei prezzi che hanno cominciato solo ora ad aumentare. Siamo in fase di risalita,...

Immobiliare per la logistica: cresce la locazione di nuovi capannoni

Secondo lo studio di World Capital, aumentano gli affitti di capannoni di nuova costruzione

  Secondo i risultati dell’analisi condotta dal Borsino Immobiliare della Logistica di World Capital, alla fine del 2018 il mercato immobiliare logistico italiano segna una crescita generale. La ripresa è più evidente per quanto riguarda la locazione di immobili nuovi.   L’indagine riporta i diversi dati di crescita per le principali città italiane. Sul podio salgono Napoli, con una crescita di nuovi immobili logistici affittati dell’8% (con canone massimo di 52 euro al metro quadro all’anno), e Milano e Bologna con +6% e rispettivamente 56 e 55 euro/mq/anno di canone massimo.   A...

Nuovo anno, nuove opportunità

Il bilancio del 2018 di Medianord

È cominciato un nuovo anno. La pausa natalizia ha rappresentato l’occasione per fermarsi e riflettere. Il bilancio di fine anno non è soltanto una questione contabile. Certo i dati sono importanti, sono il segnale evidente dell’andamento di un’azienda. Ma i pensieri sono rivolti anche alle persone che ne fanno parte. Ognuna di loro ha dato il suo contributo alla realizzazione di questi numeri. Se a fine anno ci si ritrova per un momento condiviso tutti insieme, è un modo per ringraziare tutti e riconoscere l’impegno profuso durante l’anno.   Prima di parlare dei numeri, dunque, occorre...

Mercato immobiliare, la Lombardia si conferma al primo posto

Da sola, la Lombardia fa gli stessi numeri del Portogallo e della Polonia. A dirlo sono i rapporti presentati da Scenari Immobiliari e Casa.it

I dati del Rapporto 2018, rilevati da Scenari Immobiliari in collaborazione con Casa.it, riguardano l’andamento del mercato immobiliare lombardo. Rispetto al 2017, il numero delle transazioni immobiliari è aumentato del 13,8%, arrivando a rappresentare il 22,8% delle compravendite residenziali nazionali. Si conferma dunque il primato della regione nel real estate italiano. Secondo le previsioni per la fine dell’anno, le transazioni lombarde dovrebbero attestarsi a circa 140mila unità, rispetto alle 123mila effettuate nel 2017. Un dato che eguaglia il numero di compravendite del Portogallo, secondo il presidente di Scenari...

Vendite immobiliari, i dati dell'Agenzia delle Entrate

Com’è andato il terzo trimestre del 2018? Secondo l’Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate meglio dell’anno scorso.

Nel periodo tra luglio e settembre 2018, le case acquistate sono 130.609. Il 6,7% in più rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Va meglio anche rispetto al secondo trimestre, che rispetto a quello del 2017 è in aumento del 5,6%. Un’ottima notizia per il mercato residenziale, con un trend positivo che prosegue ininterrottamente dal 2014. Il discorso cambia, purtroppo, per il mercato non residenziale. Mentre il mercato dei negozi resta sostanzialmente stabile, registrando un +0,8% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, le transazioni relative agli immobili del settore produttivo calano del 6,5%....

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