Servizi

Non devi vendere o affittare un immobile? I nostri servizi possono comunque esserti molto utili con costi contenuti.

Vuoi vendere o affittare un immobile ? Per i nostri clienti con incarico di mediazione i servizi di Check-up e di Due Diligence dell’Immobile sono gratuiti.

Direttamente o grazie a consolidate partnerships possiamo offrire i servizi che servono a 360° a chi vuole vendere o affittare un immobile e a chi ne stia cercando uno.

Il Check-up dell’unità Immobiliare : consiste in una catalogazione di tutta la documentazione relativa all’unità immobiliare disponibile presso la proprietà. Questa operazione viene effettuata tenendo conto della normativa applicabile in funzione del periodo di costruzione dell’immobile e di tutte le eventuali modifiche apportate successivamente. Lo scopo di questa attività è di evidenziare eventuali criticità che potrebbero pregiudicare la vendita o la locazione dell’unità immobiliare (mancanze documentali, aggiornamenti di documenti con scadenza, corrispondenza tra stato di fatto e stato documentale ecc.). Gli aspetti considerati in questa operazione sono catastali, urbanistici, edilizi, energetici, acustici, impiantistici, giuridici, condominiali.

Due Diligence dell’unità immobiliare : è uno sviluppo del Check-up dell’unità immobiliare. Tutta la documentazione presa in considerazione nel Check-up viene analizzata e per ogni aspetto considerato viene evidenziata la singola eventuale problematica spiegandone l’origine e la relativa possibile risoluzione.

Vuoi sapere quale importo di mutuo puoi richiedere ? Hai visto un immobile che ti interessa e desideri  avere una risposta di fattibilità del mutuo in poche ore ? questo servizio è quello che cerchi … Fattibilità finanziaria : grazie alla partnership con i più importanti mediatori creditizi è possibile effettuare in tempi brevissimi una verifica reddituale preliminare ed avere indicazioni certe sull’entità finanziabile per l’acquisto dell’immobile in base alla situazione economica soggettiva.

Servizi Standard

registrazione e rinnovo contratti di locazione;

assistenza notarile per parte acquirente;

valutazione dell’immobile e analisi di vendibilità;

identificazione dell'immobile : assetto proprietario, catastale, legale e finanziario;

informazioni utili all’acquirente : spese di gestione, analisi di redditività;

visure e planimetrie catastali;

rilievi planimetrici dello stato di fatto;

promozione dell’immobile con modalità e canali standard;

commercializzazione con supporti standard;

consulenza per la definizione e l’acquisto di arredi ed elettrodomestici;

gestione fornitori e artigiani per la messa a reddito di unità immobiliari;

Servizi Avanzati

(previo ns. valutazione sono associabili gratuitamente ad alcune tipologie di incarico)

stima analitica del valore di mercato redatta secondo gli standard IVS;

proposte di progettazione reali o a supporto della vendita con architetti ed interior designers;

gestione di contratti di locazione con adempimenti successivi e pagamento relative imposte;

assistenza per la stipulazione dei contratti di locazione;

promozione dell’immobile con modalità e servizi avanzati;

materiale commerciale aggiuntivo (render 3D, virtual-tour, composites fotorealistici ecc.);

realizzazione di servizi fotografici professionali;

commercializzazione con modalità e supporti personalizzati avanzati (portali aggregativi, portali verticali, annunci dedicati);

Realizzazione di video dell’unità immobiliare finalizzati alle piattaforme per la sua commercializzazione;

Servizi erogabili in Partnership

(con listini dedicati)

Stime e Perizie di beni e patrimoni immobiliari secondo gli standard Nazionali e/o Internazionali;

Certificazioni Energetiche

Certificazioni Acustiche

Consulenze e Pratiche Catastali;

Consulenze e Pratiche Urbanistiche;

Consulenze e Pratiche Edilizie;

Consulenze e Pratiche Notarili;

Consulenze e Pratiche Creditizie (Mutui, Finanziamenti, Leasing, Cessioni del quinto ecc.);

Consulenze e polizze Assicurative (Rischio locazione, Rischio Donazione ecc.)

Servizi Speciali

Riprese aeree esterne – SAPR Cat. L;

Riprese aeree degli interni – SAPR Cat. VL;

Produzione di video professionali dell’immobile o del patrimonio immobiliare (Ppm, Shooting, Editing) finalizzati alla eventuale commercializzazione o ad attività istituzionali;

Servizi Cantieri

(da definire e preventivare caso per caso)

Approntamento ufficio vendite in loco cantiere;

Gestione appuntamenti informativi e visite guidate;

Realizzazione plastici del costruendo;

Produzione di ambienti in Realtà Virtuale o Realtà Aumentata;

Materiale pubblicitario con Realtà Aumentata;

Realizzazione siti web dedicati alla commercializzazione delle unità immobiliari;

Gestione pratiche di vendita in accordo con Notaio designato;